10月23日，武汉市武昌城市公园小区业委会共为小区1047户居民发放现金997357.77元，按照住房面积每平方米9元进行发放，每户居民可以领取到1千元左右的现金，领到钱的小区业主们很是开心。

小区业委会相关负责人介绍，本次发放的资金来源主要是小区公共车位租金、公共部位广告收益和公共商铺区域的租金等。

给大家发钱，小区业委会表示：“主要是想提高小区业主的凝聚力，让广大业主能够更加积极主动地参与小区事务管理，都来关注小区的公共建设和公益活动，提高广大业主的幸福感和安全感，共同缔造美好幸福生活”。

根据我国现有的《物权法》《物业管理条例》等法律法规的规定，小区建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房等，属于业主共有，小区公共区域及配套设施的所有权及收益权归全体业主所有，其经营所得收益属全体业主共有。

其实，大多数小区都有公共收益，常见的小区公共收益有九项：

1.公共区域的广告收益例如电梯广告、户外广告；

2．小区公共区域的停车位收益；

3．小区公共区域内租赁的摊位收益；

4．利用公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入；

5．部分通信运营管理费、屋顶基站场地租赁费；

6．因损坏小区的公共设施进行的赔偿；

7．小区快递柜的场地租赁费用；

8．自制售水机运营费用；

9．物业管理用房的收益等。

在实际操作中，小区内的公共收益一般由物业公司代收和管理，也可以由业委会收取和管理，但都归全体业主所有。这些费用除用于维护公共设施支出外，还可以用来补贴物业服务费，再有多余的，可以发给业主。

（湖北广电融媒体记者刘庆志通讯员董晨曦责任编辑谢雅静）