香港金融管理局23日向银行发出指引，将物业按揭贷款利率压力测试要求由现在的300基点，下调至200基点。此项调整适用于所有物业按揭贷款，即时生效。

　　金管局表示，压力测试的目的，是确保按揭借款人有足够财务能力，应付利息上升带来的还款压力，从而令银行按揭贷款业务风险得到妥善管理。金管局厘定压测水平时，会参考目前的利率环境和按息走势，以及按息过往的长期平均水平。

　　金管局认为，考虑到美联储自今年3月以来，已将联邦基金利率目标区间上调300基点，面对资金成本上升，银行早前已经上调按揭贷款锁息上限，近日更是将最优惠贷款利率上调，此时适合调整压测假设利率上升的幅度，确保银行按揭业务风险得到妥善管理。

　　金管局提醒，尽管调低了压力测试要求，市民仍须留意按揭利率有可能跟随整体利率环境上升，市民在做出置业、投资和借贷决定前，必须小心评估当中涉及的利率和其他财务风险。

（文章来源：新华财经）